Продам свободного назначения помещение город Энгельс улица Лесозаводская 61а

ЗОЛОТАЯ ЖИЛА АВТОМАСТЕРОВ! Это помещение может любого автомастера сделать миллионером! Все дело в его уникальном расположении. Улица Лесозаводская - главная автомагистраль въезда в Энгельс с Саратовского моста. Наше помещение расположено на Лесозаводской вдоль проезжей части. Рядом мегамаркет "Магнит", напротив - автомойка самообслуживания. Ежедневно мимо этого автосервиса проезжает сотни тысяч машин, которые могут стать вашими клиентами! Автостанция готова к работе. Она полностью укомплектована шиномонтажным оборудованием, находящимся в отличном состоянии: — Шиномонтажный станок ItalEQUIP CT21 - Sicam (Италия) — Балансировочный станок ItalEQUIP CT21 - Sicam (Италия) — Станок для прокатки дисков — Вулканизатор для камер и шин - 2 шт (большой и малый) — Компрессор (Германия) Есть смотровая яма. В помещении светло и тепло. Электроснабжение - 3 фазы. Отопление трехконтурное, электро-масляное (на тосоле), с отдельным включением каждого контура. Автомастерская двухэтажная. На 1 этаже расположена непосредственно рабочая зона. Второй этаж - цокольный, здесь находится офисная часть, кабинет оборудован мебелью и холодильником, можно расположить зону ожидания клиентов. В помещении - приточно-вытяжная вентиляция, всегда свежий воздух. Помещение оборудовано камерами внутреннего и наружного видеонаблюдения. Внутреннее видеонаблюдение со звуком и цветным изображением, с длительным сроком хранения видеозаписей. Подключено к пульту охраны на сигнализацию. Прямо с трассы клиент попадает на удобную парковку перед автостанцией. И самое важное! По документам это не гараж, а нежилое помещение! ЗЕМЛЯ В СОБСТВЕННОСТИ. Есть вся проектная документация. Есть возможность увеличить площадь. Помещение так же подходит для использования под магазин. Можно заходить и сразу работать! Важно! Реальному покупателю возможен разумный торг при осмотре.С точки зрения своего расположения это помещение вообще бесценно! Первая линия основной автомагистрали, максимальный трафик машин, идеальная просматриваемость с проезжей части, возможность размещения фасадной рекламы! Это помещение так же прекрасная инвестиция!. Его можно выгодно сдать в аренду и получать пассивный доход. За счет отличного месторасположения оно быстро окупится. Это очень прибыльное вложение средств. Спешите! Второго такого не найдешь!