Описание
Арт. 106258694 Помещение, 108,4 кв.м., расположено в квартале "Бульвар Роз", в пешеходной зоне с высоким трафиком, уникальной локации для Энгельса. Объект в аренде у сетевого ритейлера "Мир вкуса" (с 2016 года). Основные параметры: 1-я линия, 1-й этаж, отдельный вход с центрального фасада , 2-й со двора. Высота до потолка 3,6 м ( изначально проектировалось как нежилое). Электромощность 15 квт с технической возможностью для увеличения. Помещение оборудовано системами безопасности (пожарно-охранная сигнализация, рольставни) и кондиционирования. Отличная визуализация фасада с широкими рекламными возможностями. Возможность подъезда непосредственно ко входу для удобства разгрузки и парковки. Коммуникации центральные, договоры с ресурсоснабжающими организациями прямые. Собственность физлица. Расположение: пешеходный торгово-прогулочный квартал "Бульвар Роз" с топовыми сетевыми и авторскими магазинами, кафе и кофейнями, детскими, медицинским и фитнес- центром, игровыми площадками и арт - объектами. Это место притяжения не только жителей ближайшего жилмассива, но и остальных горожан. Окружение: Основные якорные федеральные и местные арендаторы : Пятерочка, Донна и ДоДо-пицца, Яблонька, Кофе Лайк, Фикс прайс, Чижик, Белая долина, Летуаль, Белорусская косметика, Инвитро, Апрель, салоны красоты; развлекательный семейный центр Поляна, детские магазины и др. Потенциал объекта: возможность увеличения арендной платы и получения годовой доходности 8%. конструктивная возможность фрагментировать помещение на 2 автономных (есть вход вход с улицы и со двора). широкий круг потенциальных арендаторов и/или успешное открытие собственного бизнеса, благодаря уникальной локации. Просмотр объекта организуем в комфортном для вас формате. Пожалуйста, не беспокойте арендаторов, его продавцов и покупателей стихийно. Предложение без комиссии, звоните.
